اراضي مدينة ناتال

البرازيل

وصف وجيز لجمهورية البرازيل الاتحادية

البرازيل، هي واحدة من أكبر الدول في العالم ب، 204 ملايين نسمة. ووفقا لبيانات صندوق النقد الدولي لسنة 2016 تعتبر البرازيل تاسع قوة اقتصادية في العالم. اقتصادها هو الأكبر في أمريكا اللاتينية، ومن بين أقوى معدلات الناتج المحلي الإجمالي الاسمي والقوة الشرائية وكانت دائما أحد الوجهات الرئيسية للاستثمار الأجنبي، وهو العامل الرئيسي في تنمية البلاد.



وتجدر الإشارة إلى أن أكثر من 400 شركة في قائمة فورتشن 500 موجودة في البرازيل. وذلك لأن البرازيل يقدم مزيجا من حجم نمو ومستوى الدخل وفرص النمو التي تبرر تماما اهتمام المستثمرين الأجانب.

كما تتوفر البلاد أيضا على تكاليف عمالة معتدلة، مع بعض الاستثناءات حسب مستويات المهارة وقطاعات النشاط، هذا بالاضافة إلى مؤهلات العمل المتزايدة.

يتوفر البلد أيضا على درجة عالية من الاستقرار الاقتصادي الذي تحقق بفضل ممارسة سياسة اقتصادية تقليدية في العقد الماضي، والتي حظت مرارا وتكرارا بإشادة من قبل صندوق النقد الدولي.

الدليل على قوة اقتصاد البرازيل هو عدم تأثره كثيرا بالأزمة العالمية العميقة وكان أول بلد يخرج منها، دون أن تتأثر أساساته الاقتصادية إلى حد كبير.


الموقع

تقع القطعة الأرضية في حي لاجوا سيكا، في منطقة تقاطع شارع أليكساندرينو دي الينكار وشارع برودينتي دي مورايس، وهي متصلة جيدا بالطرق ويسهل الوصول إليها بسهولة.



ويحيط بحي لاجوا سيكا أحياء لاجوا نوفا، وتيرول وأليكريم، بالقرب من "بارك داس دوناس"، في قلب مدينة ناتال، وهو ثاني أكبر منتزه حضري في البرازيل على مساحة تناهز 500 هكتار، ويعرف أيضا باسم "بوسكي دوس نامورادوس".



منطقة سكنية في العاصمة، وتقع القطعة الأرضية في منطقة تجارية، حيث نجد في محيطها مركزان للتسوقShopping 10 و Midway Mall وكذلك مستشفى ميموريال والمستشفى الخاص منزل الصحية ساو لوكاس. أيضا في نفس المنطقة تقع "كلية كامارا كاسكودو" ومختلفة المراكز التعليمية. .

بيانات فنية

تقدم الشركة اقتراح لمشروع يتضمن بناء مبنى سكني من 443 وحدة، بمناطق مشتركة كبيرة. لكن هذا المشروع يقبل أي تعديلات يراها المستثمر.

وفقا لخطة التنمية المقترحة، تقدر مساحة القطعة الأرضية بـ 11277 متر مربع، بالمعلمات التالية:

البيانات الفنية
المساحة (m2) 11.277
المساحة القابلة للبناء (m2t) 40.133



اقتراح الاستثمار

تقترح الشركة هذه الفرصة الاستثمارية في القطع الأرضية الواردة في هذا الملخص. يمكن الاستثمار في القطع الأرضية الثلاث كحزمة استثمارية، أو شراء كل قطعة أرضية على حدى. تقع القطع الأرضية في مدينة ناتال عاصمة محافظة ريو غراندي دو نورتي ومدينة فورتاليزا، وكلها تقع في مواقع استراتيجية للاستثمار ومخصصة للمشاريع السكنية والسياحية والفندقية.

في السنوات الأخيرة، عززت البرازيل مكانتها كدولة قوية وجذابة بشكل عام بتحقيق درجة عالية من التنمية الاقتصادية فتحولت الآن إلى تاسع أكبر اقتصاد في العالم. وقد حافظت البرازيل على هذه التنمية الاقتصادية على مدى السنوات الأخيرة مما أنتج سوق تنافسية للغاية وزيادة المساواة الاجتماعية وبيئة مؤسساتية مستقرة. كل هذه العوامل تجعل من البرازيل مكان آمن لقطاعات مثل النفط والغاز الطبيعي وتوليد الطاقة، فضلا عن سوق العقارات على وجه الخصوص كخيار جذاب للاستثمار.





نبذة عن تاريخ الشركة

هي شركة برازيلية ذات مسؤولية محدودة تابعة للشركة الاسبانية D´Or Holding División International S.L. ذات طبيعة تجارية تأسست بموجب قوانين جمهورية البرازيل الاتحادية في عام 2008 بهدف العمل في تطوير وإدارة المشاريع العقارية وبيع وشراء العقارات والأراضي بشكل عام ومزاولة الأنشطة الفندقية. وتمتلك الشركة ثلاث قطع أرضية في البلاد. تقع قطعتان في مدينة ناتال وتقع قطعة أخرى في مدينة فورتاليزا.


الموقع

تقع القطعة الأرضية في حي بونتا نيكرا، وهي منطقة ساحلية هامة حيث الشواطئ الأكثر شهرة في المدينة.
منطقة سياحية راقية مجهزة تماما حيث نجد كل أنواع الخدمات مثل المحلات والمطاعم والمقاهي والنوادي الليلية وحيث تموقعت السلاسل الفندقية كوجهة سياحية.
تقع القطعة الأرضية في شارع برايا دي بيرانجي، وهي منطقة سكنية، حيث نجد ملعب لكرة القدم "استاد ماريا لاماس فاراش ـ فراسكيراو".
قبالة القطعة الأرضية هناك مجمعات سكنية مثل Estrella do Atlántico و Sports Park الذي يعتبر مرجعا معماريا بالمدينة.

البيانات الفنية

تقترح الشركة لهذه القطعة الأرضية انشاء مجمع سكني يتكون من مبنيين سكنيين من 142 وحدة، بما في ذلك منطقة مشتركة كبيرة مجهزة بمرافق مثل المسبح، منطقة الألعاب الرياضية والمساحات الخضراء. لكن هذا المشروع يقبل أي تعديلات يراها المستثمر.

وفقا لخطة التنمية المقترحة، تقدر مساحة القطعة الأرضية بـ 6725 متر مربع، بالمعلمات التالية:

البيانات الفنية
المساحة (m2) 6.725
المساحة القابلة للبناء (m2t) 13.563



اقتراح الاستثمار

تقترح الشركة هذه الفرصة الاستثمارية في القطع الأرضية الواردة في هذا الملخص. يمكن الاستثمار في القطع الأرضية الثلاث كحزمة استثمارية، أو شراء كل قطعة أرضية على حدى. تقع القطع الأرضية في مدينة ناتال عاصمة محافظة ريو غراندي دو نورتي ومدينة فورتاليزا، وكلها تقع في مواقع استراتيجية للاستثمار ومخصصة للمشاريع السكنية والسياحية والفندقية.

في السنوات الأخيرة، عززت البرازيل مكانتها كدولة قوية وجذابة بشكل عام بتحقيق درجة عالية من التنمية الاقتصادية فتحولت الآن إلى تاسع أكبر اقتصاد في العالم. وقد حافظت البرازيل على هذه التنمية الاقتصادية على مدى السنوات الأخيرة مما أنتج سوق تنافسية للغاية وزيادة المساواة الاجتماعية وبيئة مؤسساتية مستقرة. كل هذه العوامل تجعل من البرازيل مكان آمن لقطاعات مثل النفط والغاز الطبيعي وتوليد الطاقة، فضلا عن سوق العقارات على وجه الخصوص كخيار جذاب للاستثمار.





نبذة عن تاريخ الشركة

هي شركة برازيلية ذات مسؤولية محدودة تابعة للشركة الاسبانية D´Or Holding División International S.L. ذات طبيعة تجارية تأسست بموجب قوانين جمهورية البرازيل الاتحادية في عام 2008 بهدف العمل في تطوير وإدارة المشاريع العقارية وبيع وشراء العقارات والأراضي بشكل عام ومزاولة الأنشطة الفندقية. وتمتلك الشركة ثلاث قطع أرضية في البلاد. تقع قطعتان في مدينة ناتال وتقع قطعة أخرى في مدينة فورتاليزا.