TERRAINS LA VILLE NATAL

BRÉSIL

introduction Brésil

Le Brésil est l’un des pays les plus grand du monder avec 204 millions d’habitants. Selon les informations du Fond Monétaire International, en 2016, le Brésil occupe la 9ème place au classement des économies mondiales. Son économie est la plus importante d’Amérique Latine et des plus puissante quant à son PIB nominal et pouvoir d’achat. Le Brésil a été traditionnellement l’une des destinations principales des investissements étrangers, facteur qui a contribué au développement du pays.

Plus de 400 entreprises qui composent le classement des Fortune-500 sont présentes au Brésil. Ceci est dû à la combinaison entre taille, niveau de revenus et potentiel de croissance qu’offre ce pays et qui justifient l’intérêt porté par les investisseurs étrangers.

Le coût de la main d’œuvre est modéré au Brésil, exception faite dans certains secteurs et pour certains niveaux d’étude. Le pays expérimente de plus une croissante formation professionnelle qualifiée de sa main d’œuvre.

Le pays compte également sur une stabilité géopolitique et macroéconomique obtenue grâce à une orthodoxe politique économique réalisée durant la dernière décennie et qui a été louée à nombreuses reprises par le Fond Monétaire International.

Preuve il en est que le Brésil a été l’un des derniers pays du monde à avoir souffert les conséquences de la crise économique mondiale et l’un des premiers pays à en être sortit


Localisation

Le terrain est sis dans le Quartier de Lagoa Seca, entre les Avenues Alexandrino de Alencar et Prudente de Morais, de facile accès et très bien communiqué.

ELe Quartier de Lagoa Seca se trouve entre les Quartiers de Lagoa Nova, Tirol y Alecrim, proche du “Parque das Dunas”, dans le cœur de la ville de Natal, Avec une superficie de 500 hectares, il s’agit du deuxième plus grand parc urbain du Brésil, aussi connu comme le “Bosque dos Namorados” .

Quartier résidentiel de la capitale, le terrain se situe dans une zone commerciale, où l’on peut trouver aux alentours deux centres commerciaux, le “shopping 10” et le “Midway Mall”, l’Hôpital Mémorial et l’Hôpital Privé de Casa de Salud Sao Lucas, ainsi que la “Faculdade Câmara Cascudo” et différents centres éducatifs.

DONNÉES TECHNIQUES

La Société propose le développement d’un Projet qui comprend la construction d’un édifice résidentiel de 443 unités et d’amples zones communes. Cependant, le Projet est ouvert à tous changements selon la volonté de l’investisseur.

Conformément au plan de développement du Projet, le terrain comprend une superficie totale de 11.277 m2, élaboré avec les paramètres suivants:

DONNÉES TÉCHNIQUES
Superficie (m2) 11.277
Constructibilité (m2t) 40.133



PROPOSITION INVESTISSEMENT

La Société propose cette opportunité unique d’investir dans les trois terrains ici présentés, bien à travers l’achat individuel d’un ou plusieurs terrains, bien à travers l’achat de l’ensemble des terrains comme pack d’investissement

Les terrains sont situés dans les villes de Natal, Capitale de Rio Grande do Norte et Fortaleza, dans des endroits privilégiées et stratégiques pour l’investissement et le développement de projets résidentiels et touristique –hôteliers.

Ces dernières années, le Brésil s’est consolidé comme un pays global et attractif, avec un fort développement économique , le situant comme la neuvième puissance économique mondiale.

Le développement économique qu’a maintenu le pays ces dernières années a donné lieu à un marché compétitif, à une augmentation de l’égalité sociale et à une situation politique et institutionnelle stable. Tous ces facteurs ont fait du Brésil, un pays sûr où les principaux secteurs de l’économie sont le pétrole, le gaz naturel, la production énergétique à grand potentiel ainsi que son marché immobilier.





Bref historique de la société

MARINA D'OR LTDA, société de droit brésilien, à responsabilité limitée, filiale de la société espagnole D’Or Holding Division International S.L., de nature commerciale, constituée en 2008 conformément aux lois en vigueur au Brésil avec pour objectif de travailler en tant que société promotrice et d’administration de projets immobiliers, l’achat et vente de terrains ainsi que la réalisation de toutes activités hôtelières. LLa Société est propriétaire de trois terrains au Brésil, deux d’entre eux situés dans la ville de Natal et l’autre sis à Fortaleza .

Localisation

Le terrain est sis dans le Quartier de Ponta Negra, importante zone côtière où sont situées les plages de la ville les plus populaires et fameuses.

Zone touristique de haut standing, complètement urbanisée ou l’on peut trouver tout type de services tels que boutiques, restaurants, barres, discothèques, et où les principales chaines hôtelières se sont installées.

Le terrain se situe dans l’Avenue Praia de Pirangi, zone résidentielle où se trouve également le stade de football “Estádio Maria Lamas Farache – Frasqueirão”.

En face de notre terrain sont situés plusieurs condominiums résidentiels comme l’”Estrella do Atlántico” et “Sports Park”, références architectoniques de la ville.

INFORMATION TECHNIQUE

La Société propose pour ce terrain le développement d’un condominium résidentiel composé de deux édifices de logements et un total de 142 unités, et d’une ample zone commune avec piscine, zone sportive et zones vertes. Cependant le Projet est ouvert à tous changements selon la volonté de l’investisseur.

Conformément au plan de développement proposé, le terrain comprend une superficie totale de 6.725 m2, élaboré avec les paramètres suivants:

DONNÉES TECHNIQUES
Superficie (m2) 6.725
Constructibilité (m2 surfaces plancher) (m2t) 13.563



PROPOSITION INVESTISSEMENT

La Société propose cette opportunité unique d’investir dans les trois terrains ici présentés, bien à travers l’achat individuel d’un ou plusieurs terrains, bien à travers l’achat de l’ensemble des terrains comme pack d’investissement

Les terrains sont situés dans les villes de Natal, Capitale de Rio Grande do Norte et Fortaleza, dans des endroits privilégiées et stratégiques pour l’investissement et le développement de projets résidentiels et touristique –hôteliers.

Ces dernières années, le Brésil s’est consolidé comme un pays global et attractif, avec un fort développement économique , le situant comme la neuvième puissance économique mondiale.

Le développement économique qu’a maintenu le pays ces dernières années a donné lieu à un marché compétitif, à une augmentation de l’égalité sociale et à une situation politique et institutionnelle stable. Tous ces facteurs ont fait du Brésil, un pays sûr où les principaux secteurs de l’économie sont le pétrole, le gaz naturel, la production énergétique à grand potentiel ainsi que son marché immobilier.





Bref historique de la société

MARINA D'OR LTDA, société de droit brésilien, à responsabilité limitée, filiale de la société espagnole D’Or Holding Division International S.L., de nature commerciale, constituée en 2008 conformément aux lois en vigueur au Brésil avec pour objectif de travailler en tant que société promotrice et d’administration de projets immobiliers, l’achat et vente de terrains ainsi que la réalisation de toutes activités hôtelières. LLa Société est propriétaire de trois terrains au Brésil, deux d’entre eux situés dans la ville de Natal et l’autre sis à Fortaleza .