اراضي جمهورية مصر العربية

مصر

جمهورية مصر العربية

تعتبر مصر، وفقا لتصنيف "وحدة الاستخبارات الاقتصادية" (EIU مجموعة ذا إيكونوميست)، واحدة من الأسواق الناشئة في القرن الواحد والعشرين، والتي تتميز بإمكانيات نموها وارتفاع عدد سكانها، أكثر من 82 مليون نسمة، وموقعها الجيواستراتيجي بين آسيا وأفريقيا وأوروبا، وامتلاكها لمفتاح قناة السويس.



بالإضافة إلى كل ما سبق، تتوفر مصر على يد عاملة مؤهلة وتكاليف الانتاج الأكثر انخفاضا بمنطقة البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها موقعا جذابا للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، بالنظر إلى البعد الاقتصادي لسوقها على المدى الطويل.



سياحة الشمس والشاطئ لها إمكاناتها كبيرة في مصر، تجذب السياح بشكل رئيسي من روسيا والمملكة المتحدة وألمانيا وأوكرانيا. يزور مصر 9.6 مليون سائح دولي في 2013. (المصدر: المنظمة العالمية السياحة ـ UNWTO--OMT-يوليو 2016).



هناك عدة عوامل تجعل من مصر وجهة استثمارية هامة مثل امتلاكها لأحد أكبر الأسواق في العالم، اقتصاد متنوع، يد عاملة مؤهلة وطاقة متاحة بتكلفة تنافسية هذا بالإضافة إلى كون مصر من أهم المناطق السياحية في العالم. .

موقع الارض

مدينة القاهرة هي عاصمة مصر، وهي أكبر مدينة في العالم العربي يقطنها 18 مليون نسمة في المحافظة و 8.2 مليون نسمة في مركز المدينة. تقع القاهرة على ضفاف وجزر نهر النيل جنوب الدلتا، وتتوفر على مطار القاهرة الدولي، وهو ثاني أكثر المطارات ازدحاما من حيث حركة المرور في أفريقيا.

تقع القطعة الأرضية موضوع الاستثمار في أحد من المناطق الأكثر تميزا في المدينة، وهو شارع شارل ديغول، أحد الشرايين الرئيسية للمدينة. قبالة القطعة الأرضية تقع حديقة حيوانات الجيزة والحديقة النباتية للمدينة. في محيط القطعة الأرضية تتواجد سفارات مثل السفارة النمساوية، وسفارة فرنسا وسفارة المملكة العربية السعودية.

إنها منطقة ذات أهمية سياحية خاصة، بالقرب من نهر النيل حيث توجد العديد من المطاعم العائمة في النهر نفسه، ومرتبطة جيدا بالأماكن السياحية الهامة، مثل المتاحف كمتحف المنيل أو متحف للفن الحديث و "دار الأوبرا" أو "برج القاهرة" أو "كازينو". في نفس شارع شارل ديغول، نجد فندق فور سيزونز في القاهرة فرست ريزيدنس.

مشروع محتمل

تعرض الشركة اقتراح تنمية لمشروع يتضمن إنشاء فندق من فئة 5 * بمكاتب ومركز للتسوق الفاخر في الطابق السفلي من نفس مبنى الفندق. لكن هذا المشروع يقبل التعديلات التي يراها المستثمر.

البيانات الفنية للمشروع
مساحة الأرض (m2) 2.957
لمساحةا القابلة للبناء (m2t) 69.810

اقتراح الاستثمار

تقدم الشركة هذه الفرصة لشراء قطعة أرضية واحدة أو قطعتان، تقعان في أهم المدن السياحة للبلد، وهما القاهرة والغردقة. تقع القطعتان في مناطق متميزة من المدينة نظرا لإمكانياتها السياحية الكبيرة.


قطعتان أرضيتان تقدمان فرصة عمل ممتازة في هاتين المناطقتين من البلد.



الاستثمار في مصر هي فرصة ممتازة نظرا لموقعها الجغرافي الاستراتيجي القريب من جميع الأسواق العالمية الرئيسية في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وشبه القارة الهندية.

وقد حدد وزير السياحة هدف استراتيجي يرمي إلى زيادة عدد السائحين إلى 20 مليون سائح في عام 2020، وتحقيق دخل سياحي بقدر 26 مليار دولار و 260 مليون ليلة سياحية. وتهدف هذه الاستراتيجية للوصول إلى الاستحواذ على حصة 34٪ من السياحة العربية وحصة 1.4٪ من السياحة العالمية.

الانتعاش الذي تمر به البلاد يساهم في تحسين آفاق السياحة. أكثر من 80٪ من السياح الذين يزورون مصر يفضلون المناطق الساحلية، ولكن السياحة الثقافية هي الأطول وتولد عائدات عالية للبلاد.

ملخص للخلفية التاريخية للشركة

مارينا دور إيجيبت هي شركة مصرية ذات مسؤوليه محدودة، تابعة للشركة الاسبانية (d´Or Holding División International S.L) . مارينا دور إيجيبت هي شركة ذات طابع تجاري تأسست في عام 2007 بموجب قوانين جمهورية مصر العربية بهدف العمل في مجال ترويج وبناء وبيع الوحدات السكنية.

تمتلك الشركة قطعتين أرضيتين في البلاد. تقع إحداهما في مدينة القاهرة، عاصمة البلاد. تقع القطعة الأخرى في الغردقة وهي منطقة سياحية بامتياز.

المكتب الموجود بمصر:  

  • 13 الثمار شارع المهندسين،,
  • الجيزة، الرمز البريدي: 12311
  • القاهرة