TERRES DANS LA RÉPUBLIQUE ARABE D'ÉGYPTE

ÉGYPTE

La République Arabe d'Égypte

L’Égypte, selon la classement de “Economist Intelligence Unit” (EIU, Grupo Economist), figure comme un marché émergent du XXIème siècle, caractérisé par son potentiel de croissance, son nombre d’habitants, plus de 82 millions, et sa situation géographique stratégique entre l’Asie, l’Afrique et l’Europe qui lui donne la clé du Canal de Suez.

Le tout, unit à une main d’oeuvre qualifiée, des couts de production les plus économiques de la zone Méditerranée et la projection économique à long terme de son marché, font de l’Égypte un pays attrayant pour les investisseurs du monde entier.

Le tourisme « soleil et plage » est un moteur de croissance de l’économie égyptienne. L’Égypte a reçu en 2013, 9,6 millions de touristes internationaux principalement venus de Russie, Royaume Uni, Allemagne et Ukraine . (Source: Organisation Mondiale du Tourisme -OMT-UNWTO- juillet 2016). ).

L’accès à l’un des marchés les plus important du monde, une économie diversifiée, une main d’oeuvre qualifiée et une énergie disponible à un cout compétitif font de l’Égypte une destination idéale pour tout investissement.

Localisation

Le Caire est la capitale de l’Égypte, la ville la plus importante du monde arabe avec 8,2 millions d’habitants et 18 millions d’habitants en zone métropolitaine . Située sur la rive du Nil, au sud du Delta, Le Caire compte un aéroport international, le second en trafic aérien de toute l’Afrique.

Le terrain ici offert à négociation, se situe dans l’une des zones les plus exclusives de la ville, l’Avenue Charles de Gaulle, une des principales artères de la ville. En face du terrain, vous pourrez trouver le zoo de Gizeh et le Jardin Botanique de la ville. Aux alentours, se trouvent plusieurs ambassades, comme celles de l’Autriche, de la France ou de l’Arabie Saoudit.

Zone de grand intérêt touristique, proche du Nil ou se trouvent plusieurs restaurants-bateaux, et très bien reliée aux autres lieux touristiques de la ville, comme le musée manial ou le musée d’art moderne, « Caire Tower », « The Opera House ou le « Casino ». Sur la même avenue Charles de Gaulle, se situe également l’hotel Four Seasons at the First Résidence Cairo.

Données techniques du Projet

La Société propose le développement d’un Projet qui comprend la construction d’un hôtel 5*, la construction de bureaux et d’un centre commercial de luxe dans le rez-de-chaussée de l’hôtel.Le projet permet la construction de 12 étages. Cependant en cas de construction d’un seul édifice, la réglementation urbanistique permet la réalisation de jusqu’à 36 étages et comprendre logements, chambres d’hôtel, centre commercial et bureaux. Les propriétaires de logements pourront disposer des zones communes et des services de l’hôtel.Le projet est ouvert à tous changements selon la volonté de l’investisseur.

DONNÉES TECHNIQUES PROJET
Superficie terrain (m2) 2.957
Constructibilité (m2 surfaces plancher) 69.810

Opportunité investissement

La Société offre la possibilité d’acquérir un ou les deux terrains ici décrits, situés dans deux des villes touristiques les plus importantes d’Egypte comme sont Le Caire et Hurghada., ambas localizadas en zonas privilegiadas de la ciudad por su gran potencial turístico.
Terrains qui représentent une excellente opportunité d’investissement dans ces régions du pays.

Investir en Egypte est une excellente opportunité pour sa situation géographique stratégique qui permet l’accès aux principaux marchés d’Europe, du Moyen-Orient, d’Afrique et du sous-continent indien.

Le Ministère du Tourisme a fixé comme objectif accueillir 20 millions de touristes en 2020, ce qui représenterait des revenus de 26 milliards de dollars, et de 260 millions de nuits touristiques. La stratégie de l’Égypte vise à atteindre 34% de la part du marché du tourisme arabe et 1,4% du marché mondial.

La récupération qu’est en train de vivre le pays conduit à l’optimisme en matière de tourisme. Plus de 80% des touristes qui reçoit l’Egypte visitent la côte tandis que c’est le tourisme culturel, de plus longue durée, qui génère des revenus supérieurs.

Bref historique de la Société

MARINA D'OR, EGYPT LLC, est une société égyptienne, à responsabilité limitée, de nature commerciale, filiale de la société espagnole D’OR HOLDING DIVISION INTERNATIONAL S.L., constituée en 2007 avec pour objectif de travailler en tant que société promotrice, de construction et de vente de logements.

La Société est propriétaire de deux terrains en Egypte: un situé au Caire, capitale du pays, l’autre sis à Hurghada, zone touristique par excellence.

Bureau Egypte:  

  • 13 El Themar St. Mohandesin, 3rd floor
  • Giza, CP: 12311
  • Le Caire