瓦尔纳城的土地

保加利亚

瓦尔纳城地产

瓦尔纳城是保加利亚第三大人口密集城市,黑海保加利亚海岸最大城市。人口335.819, 在索菲亚城和普罗夫迪夫城之后。瓦尔纳城位于索菲亚城东470公里,是所在省的行政中心。被称为“海员城”,集旅游,贸易,高校,海港和保加利亚海军驻地于一身。

近年来城市发展的主要动力和多数国外公司投资项目,是在工业转包方面。消费品(纺织,制鞋),工业品(电子产品,机器部件)和服务(其中有银行,财政服务,商业分销和旅游管理).

据世界银行集团“2016 经商环境报告:衡量监管质量和有效性”公布数据, 保加利亚中保护投资正权益一项,世界排名第14位。 (消息源自: 2016 经商环境报告,世界银行)

国外直接投资特别关注的是这个市场的可能性和潜力,它的主要投资者来自奥地利,荷兰,德国,英国和意大利。 (消息源自: 保加利亚国家银行)

地理位置

地产位于“人口密集区”, 中型住宅区距市中心2公里。这个地区同样临近“北部工业区”,办公区和贸易中心构成了该地区的经济框架,还有机器制造厂,造船厂和化学工业。

地产附近还有职业学校,瓦尔纳足球场,两个最现代、最重要的商业中心:瓦尔纳商业城和大商业中心。中型住宅区正在筹建中。

地产所在地位于城市的主要交通大动脉上,与Vladislav Varnenchik大街相连, 直通瓦尔纳国际机场,该机场的规模和客流量使之成为保加利亚第三大机场。

项目技术数据

土地持有者的发展初衷是住宅计划,瓦尔纳市政规划将此地产划分为混合使用,所有也可以包括办公区或商业中心,根据投资者的需要而建。

据总体发展计划,地产共22.580 平方米, 用于建筑居民区,参数如下:

-占用率 = 60 %
- 建筑系数(Kint) = 5,00

持续开发该项目,可以达到112.900平方米的建筑面积。

投资机会

公司提供获得位于瓦尔纳市区的土地的机会,关注点是土地面积和建筑面积。同一城市没有另一块土地与之有相同特征。

土地位置优越,连接城市的主要道路,由瓦尔纳城市政府总体规划,可以作为住宅,办公室或商业中心混合使用,为生产企业和办公室,提供了在该地区进行贸易活动的绝佳机会。

投资保加利亚是一个绝佳的机会,它有一个全欧洲最优惠的税制,税率10%,是欧盟国家中式最低的。这些优势,再加上有竞争力的劳动力成本,使这个国家成为最大的投资热门之一。

公司历史简介

MARINA D´OR EOOD 是一家股份公司,由西班牙D´Or Holding División International, S.L.控股。公司属性商业,于2007年在保加利亚法律允许的条件下成立。目的是作为发起人建造和销售住宅。

公司现在保加利亚有三处地产. 一处位于瓦尔纳城市市区,保加利亚黑海海岸,旅游和贸易使用首选,地产投资机会介绍请看下文。

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