TERRENO CIUDAD DE NATAL

BRASIL

Introducción Brasil

Brasil, con 204 millones de habitantes, es uno de los países más grandes del mundo. Según datos del Fondo Monetario Internacional, en el año 2016 es la 9ª potencia económica mundial. Su economía es la mayor de América Latina, entre las más potentes por PIB nominal y por poder adquisitivo y ha sido tradicionalmente uno de los principales destinos de inversión extranjera, factor que ha resultado clave en el desarrollo del país.

Cabe señalar que más de 400 empresas del ranking Fortune-500 están presentes en Brasil. Esto se debe a que Brasil ofrece una combinación de tamaño, nivel de renta y potencial de crecimiento que justifica plenamente el interés de los inversores extranjeros.

El país cuenta asimismo con costes laborales moderados, salvo algunas excepciones por niveles de cualificación y por segmentos de actividad, además de una creciente cualificación de la mano de obra.

El país cuenta también con un elevado grado de estabilidad macroeconómica, conseguida gracias a una ortodoxa política económica practicada en la última década y que ha sido repetidamente elogiada por el Fondo Monetario Internacional.

Prueba de su fortaleza es el hecho de que fuera uno de los últimos países en sufrir el impacto de la profunda crisis internacional y uno de los primeros en salir de ella, sin que sus fundamentos económicos se hayan visto afectados significativamente.


UBICACIÓN

El terreno se localiza en el barrio Lagoa Seca, en el área de intersección de las Avenidas Alexandrino de Alencar y Prudente de Morais, excelentemente comunicado y de fácil acceso.

El barrio de Lagoa Seca está rodeado por los barrios de Lagoa Nova, Tirol y Alecrim, muy próximo al “Parque das Dunas”, en el corazón de la ciudad de Natal. Con casi 500 Ha, es el segundo parque urbano más grande de Brasil, también conocido como “Bosque dos Namorados”.

Barrio residencial de la capital, el terreno se ubica en una zona comercial, donde encontramos en los alrededores del mismo dos centros comerciales, el “Shopping 10” y el “Midway Mall”, así como el Hospital Memorial y el Hospital Privado Casa de Salud Sao Lucas. También en la misma zona se localiza la “Faculdade Câmara Cascudo” y diferentes centros educativos.

INFORMACIÓN TÉCNICA

La Compañía plantea una propuesta de desarrollo para un proyecto que comprende la construcción de un edificio residencial de 443 unidades, con amplias zonas comunes. No obstante, el proyecto admite modificaciones, según lo considere el inversor.

Conforme el plan de desarrollo propuesto, el área comprende un total de 11.277 m2 de superficie de terreno, elaborado con los siguientes parámetros:

DATOS TÉCNICOS PROYECTO
Superficie de suelo (m2) 11.277
Edificabilidad (m2t) 40.133



PROPUESTA DE INVERSIÓN

La Compañía propone esta oportunidad de inversión en los terrenos presentados en el presente Briefing, que puede comprender tanto la inversión en las tres unidades propuestas como un paquete de inversión, así como la posibilidad de adquirir cada uno de forma independiente.

Los terrenos se localizan en las ciudades de Natal, capital de Rio Grande do Norte y en la ciudad de Fortaleza. Todos ellos emplazados en lugares estratégicos para la inversión, orientados a la ejecución de proyectos tanto para residencial como turístico hotelero.

En los últimos años, Brasil ha consolidado su posición como un país global fuerte y atractivo, con un alto grado de desarrollo económico, siendo actualmente la novena economía más grande en el mundo.

El desarrollo económico que ha mantenido durante estos años ha dado lugar a un mercado muy competitivo, a un aumento de la igualdad social y a un entorno estable institucionalmente. Todos estos factores hacen de Brasil un lugar seguro destacando sectores como el petróleo, el gas natural y la generación de energía con gran potencial, así como el mercado inmobiliario en concreto, como una opción atractiva para la inversión.





Breve historia de d'or holding internacional

MARINA D'OR LTDA, sociedad brasileña de responsabilidad limitada, filial de la sociedad española d'Or Holding División International S.L. Compañía de naturaleza comercial y constituida de conformidad con las leyes de la República Federativa de Brasil en el año 2008 con el objeto de trabajar como empresa para la promoción y administración de proyectos inmobiliarios, la compra y venta de inmuebles y terrenos en general, así como la realización de actividades hoteleras. La Compañía cuenta con tres terrenos en el país. Dos de los terrenos se localizan en la ciudad de Natal y el otro terreno se localiza en la ciudad de Fortaleza.

UBICACIÓN

El terreno se localiza en el barrio de Ponta Negra, importante zona costera donde se encuentran las más famosas playas de la ciudad.
Zona turística de alto standing, completamente urbanizada donde encontramos todo tipo de servicios como boutiques, restaurantes, bares, discotecas y donde las cadenas hoteleras se han posicionado como destino turístico.
El terreno se encuentra en la Avenida Praia de Pirangi, zona residencial, donde encontramos el estadio de fútbol “Estádio Maria Lamas Farache – Frasqueirão”.
Frente al terreno se localizan otros Condominios Residenciales como son Estrella do Atlántico y Sports Park, referencia arquitectónica de la ciudad.

INFORMACIÓN TÉCNICA

La Compañía propone para este terreno el desarrollo de un Condominio Residencial compuesto por dos edificios de viviendas con un total de 142 unidades, incluyendo una amplia zona común dotada con elementos como piscina, zona deportiva y zonas verdes. No obstante, el proyecto admite modificaciones, según lo considere el inversor.

Conforme el plan de desarrollo propuesto, el área comprende un total de 6.725 m2 de superficie de terreno, elaborado con los siguientes parámetros:

DATOS TÉCNICOS PROYECTO
Superficie de suelo (m2) 6.725
Edificabilidad (m2t) 13.563



PROPUESTA DE INVERSIÓN

La Compañía propone esta oportunidad de inversión en los terrenos presentados en el presente Briefing, que puede comprender tanto la inversión en las tres unidades propuestas como un paquete de inversión, así como la posibilidad de adquirir cada uno de forma independiente.

Los terrenos se localizan en las ciudades de Natal, capital de Rio Grande do Norte y en la ciudad de Fortaleza. Todos ellos emplazados en lugares estratégicos para la inversión, orientados a la ejecución de proyectos tanto para residencial como turístico hotelero.

En los últimos años, Brasil ha consolidado su posición como un país global fuerte y atractivo, con un alto grado de desarrollo económico, siendo actualmente la novena economía más grande en el mundo.

El desarrollo económico que ha mantenido durante estos años ha dado lugar a un mercado muy competitivo, a un aumento de la igualdad social y a un entorno estable institucionalmente. Todos estos factores hacen de Brasil un lugar seguro destacando sectores como el petróleo, el gas natural y la generación de energía con gran potencial, así como el mercado inmobiliario en concreto, como una opción atractiva para la inversión.





Breve historia de d'or holding internacional

MARINA D'OR LTDA, sociedad brasileña de responsabilidad limitada, filial de la sociedad española d'Or Holding División International S.L. Compañía de naturaleza comercial y constituida de conformidad con las leyes de la República Federativa de Brasil en el año 2008 con el objeto de trabajar como empresa para la promoción y administración de proyectos inmobiliarios, la compra y venta de inmuebles y terrenos en general, así como la realización de actividades hoteleras. La Compañía cuenta con tres terrenos en el país. Dos de los terrenos se localizan en la ciudad de Natal y el otro terreno se localiza en la ciudad de Fortaleza.